A SBA Torres lhe fez uma oferta de locação de torre?
Então é hora de você conhecer o David Espinosa, o fundador da Tower Leases Brasil, que conhece esse mercado a fundo e vai interceder por você.
Em um cenário de contratos complexos e empresas gigantes, o David pode lhe ajudar a renegociar suas condições de contrato junto à SBA Torres quanto atuar diretamente na negociação com eles.
Até conseguir valores e condições melhores a seu favor.
Agende sua reunião conosco, hoje mesmo!
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(11) 96619-8269
A American Tower lhe fez uma oferta de locação de torre?
É hora então de você conhecer o David Espinosa, o fundador da Tower Leases Brasil, que conhece esse mercado a fundo e vai interceder por você.
Num cenário de contratos complexos e empresas gigantes, o David tanto renegocia suas condições de contrato junto a American Tower quanto atua diretamente com a operadora.
Até conseguir valores e condições melhores a seu favor.
CONTRATOS DE LOCAÇÃO DE TORRES DE CELULAR
As operadoras trabalham seriamente a fim de preservar sua imagem. Porém, usam de estratégias interessantes, pressionando o locador que temeroso em ver a oferta ser repassada ao seu vizinho, acaba assinando embaixo sem se atentar a detalhes importantes.
Duas possibilidades agravam o impasse:
MUDANÇAS CONTRATUAIS
Investimentos impactam uma operadora em seus custos e decisões.
Legalmente, ela reduz valores e prazos de vencimento contratados.
MUDANÇAS TECNOLÓGICAS
Tecnologias e equipamentos incompatibilizam-se ou dispensam algumas áreas.
Basta então uma cláusula rescindindo o contrato até noventa dias.
COMPRA DE CONTRATOS DE LOCAÇÃO DE TORRES:
COMO FUNCIONA
Detentora de know-how no mercado de telefonia celular e mecanismos de valorização de ativos, a Tower Leases Brasil negocia esses impasses:
COMPRA DE CONTRATO E LOCALIZAÇÃO (ÁREA)
Você possui o terreno ou fração, e deseja vender a localização e o contrato de aluguel de torre em andamento, em troca de pagamento à vista. A Tower Leases Brasil avalia as condições econômicas, financeiras e de atratividade; define o potencial para investimento; propõe um valor de compra do contrato e do terreno.
CESSÃO DE DIREITOS
Você possui contrato de aluguel de antena em andamento e deseja transferir direitos futuros, em troca de pagamento à vista.
É o chamado “comprar contrato de locação de torre de celular”, oportunidade excelente na geração de receita incremental imediata.
Operação legalmente prevista, a Tower Leases Brasil torna-se a responsável pelas obrigações legais do contrato.
O locador continua proprietário da área – caso queira vender, aplica-se a modalidade 1.
DIREITO DE SUPERFÍCIE
Você possui área com potencial para contrato de aluguel de antena de celular, porém não deseja investir. Pode, entretanto, ceder à Tower o direito de explorar o espaço para contrato de locação de telefonia. Avaliando o potencial de gerar contrato com a operadora, negociamos uma prestação mensal pelo direito ao uso.
Sua receita mensal se abate devido à expectativa de ganho da Tower Leases.
Mas ambos, Você e a Tower, compartilham uma relação contratual segura e equilibrada. A propriedade da área é do locador.
SAINDO DA GESTÃO
Na relação com a operadora, surpresas implicam redução ou suspensão de ganhos. A venda do contrato transfere à Tower a responsabilidade, mas a área continua propriedade sua.
COMPRA:
BENEFÍCIOS
LIQUIDEZ IMEDIATA
Você troca ganhos futuros – de risco – por valor à vista a ser aplicado em projetos pessoais. Ademais, havendo inadimplência da operadora, a atribulação é da Tower.
COMPRA:
BENEFÍCIOS
SAINDO DA GESTÃO
Na relação com a operadora, surpresas implicam redução ou suspensão de ganhos. A venda do contrato transfere à Tower a responsabilidade, mas a área continua propriedade sua.
LIQUIDEZ IMEDIATA
Você troca ganhos futuros – de risco – por valor à vista a ser aplicado em projetos pessoais. Ademais, havendo inadimplência da operadora, a atribulação é da Tower.
COMPRA: SEQUÊNCIA
Defina a modalidade – venda de área e contrato, cessão de direitos ou direito de superfície:
CONTATO INICIAL
ANÁLISE E PROPOSTA
A análise dos documentos e informações abaixo definirá nosso prosseguimento na negociação:
- Localização da área e/ou da torre de celular;
- Prazo do contrato atual;
- Previsão de reajuste;
- Situação financeira e de crédito da operadora de telefonia;
- Condições de reajuste, multa por rescisão etc;
- Valor atual da receita mensal.
Se a área estiver na negociação, a Tower fará sua avaliação para precificar. Definido o valor a ser pago, apresentamos nossa proposta formal e iniciamos a negociação.
ANÁLISE E PROPOSTA
A análise dos documentos e informações abaixo definirá nosso prosseguimento na negociação:
- Localização da área e/ou da torre de celular;
- Prazo do contrato atual;
- Previsão de reajuste;
- Situação financeira e de crédito da operadora de telefonia;
- Condições de reajuste, multa por rescisão etc;
- Valor atual da receita mensal.
Se a área estiver na negociação, a Tower fará sua avaliação para precificar. Definido o valor a ser pago, apresentamos nossa proposta formal e iniciamos a negociação.
LEVANTAMENTO DOCUMENTAL E CONTRATO
Fechado o valor da compra, documentos do cliente serão entregues e analisados, servindo de base para a minuta do contrato. Após a análise do cliente e da Tower, o contrato final será impresso e assinado. Todos os custos de registro do contrato cabendo à Tower Leases.
PAGAMENTO
Com pagamento imediato, após registro do contrato, o processo leva de 30 a 45 dias. Disponibilizando recursos a serem aplicados em outros projetos, a venda de contrato de locação de telefonia constitui excelente forma de capitalizar seus ativos. .
