- (11) 96619.8269
Num cenário de contratos complexos e empresas gigantes, o David tanto renegocia suas condições de contrato quanto atua diretamente com a operadora.
Até conseguir valores e condições melhores a seu favor.
As operadoras, preservando sua imagem, trabalham seriamente. Usam, porém, de estratégias interessantes, impondo-se ao locador que, temeroso de ver a oferta de alugar uma área do seu imóvel ser levada ao dono da terra vizinha, assina embaixo.
Duas possibilidades agravam o impasse:
Investimentos impactam uma operadora em seus custos e decisões. Legalmente, ela reduz valores e prazos de vencimento contratados.
Tecnologias e equipamentos incompatibilizam-se ou dispensam algumas áreas. Basta então uma cláusula rescindindo o contrato até noventa dias.
As operadoras, preservando sua imagem, trabalham seriamente. Usam, porém, de estratégias interessantes, impondo-se ao locador que, temeroso de ver a oferta de alugar uma área do seu imóvel ser levada ao dono da terra vizinha, assina embaixo.
Duas possibilidades agravam o impasse:
Você possui o terreno ou fração, e deseja vender a localização e o contrato de aluguel de torre em andamento, em troca de pagamento à vista.
A Tower Leases Brasil avalia as condições econômicas, financeiras e de atratividade; define o potencial para investimento; propõe um valor de compra do contrato e do terreno.
Você possui contrato de aluguel de antena em andamento e deseja transferir direitos futuros, em troca de pagamento à vista.
É o chamado “comprar contrato de locação de torre de celular”, oportunidade excelente na geração de receita incremental imediata.
Operação legalmente prevista, a Tower Leases Brasil torna-se a responsável pelas obrigações legais do contrato.
O locador continua proprietário da área – caso queira vender, aplica-se a modalidade 1.
Você possui área com potencial para contrato de aluguel de antena de celular, porém não deseja investir. Pode, entretanto, ceder à Tower o direito de explorar o espaço para contrato de locação de telefonia.
Avaliando o potencial de gerar contrato com a operadora, negociamos uma prestação mensal pelo direito ao uso.
Sua receita mensal se abate devido à expectativa de ganho da Tower Leases.
Mas ambos, Você e a Tower, compartilham uma relação contratual segura e equilibrada. A propriedade da área é do locador.
Na relação com a operadora, surpresas implicam redução ou suspensão de ganhos. A venda do contrato transfere à Tower a responsabilidade, mas a área continua propriedade sua.
Você troca ganhos futuros – de risco – por valor à vista a ser aplicado em projetos pessoais. Ademais, havendo inadimplência da operadora, a atribulação é da Tower.
Defina a modalidade – venda de área e contrato, cessão de direitos ou direito de superfície:
Investimentos impactam uma operadora em seus custos e decisões. Legalmente, ela reduz valores e prazos de vencimento contratados.
Tecnologias e equipamentos incompatibilizam-se ou dispensam algumas áreas. Basta então uma cláusula rescindindo o contrato até noventa dias.
A análise dos documentos e informações abaixo definirá nosso prosseguimento na negociação:
Se a área estiver na negociação, a Tower fará sua avaliação para precificar.
Definido o valor a ser pago, apresentamos nossa proposta formal e iniciamos a negociação.
Fechado o valor da compra, documentos do cliente serão entregues e analisados, servindo de base para a minuta do contrato.
Após a análise do cliente e da Tower, o contrato final será impresso e assinado.
Todos os custos de registro do contrato cabendo à Tower Leases.
Com pagamento imediato, após registro do contrato, o processo leva de 30 a 45 dias.
Disponibilizando recursos a serem aplicados em outros projetos, a venda de contrato de locação de telefonia constitui excelente forma de capitalizar seus ativos.